Emlak ve Emlakçı Avukatı

Bursa emlak ve emlakçı avukatı, taşınmazlar için düzenlenen kanuna göre hareket eden kişidir. Ülkemizde en çok görülen davalardan birisi de taşınmazlara yönelik olanlardır. 

Emlak yatırımları, alım satımları ve diğer konulardaki anlaşmazlıklar, Bursa emlak ve emlakçı avukatı yardımıyla çözülebilir. 

Emlak ve Emlakçı Avukatı Nedir ve Hangi Davalara Bakar?

Emlak hukuku konusunda uzmanlaşmış olan kişiye Bursa emlak ve emlakçı avukatı adı verilir. Bir diğer adı da gayrimenkul avukatıdır. Daha doğrusu halk arasındaki ismi budur. 

Bursa emlak ve emlakçı avukatı aşağıda sıraladığımız yasalara yönelik olarak gerçekleşen davalarla ilgilenir: 

• 775 sayılı gecekondu yasası,
• 6362 sayılı sermaye piyasası yasası,
• 4721 sayılı Türk Medeni Yasası,
• 2886 sayılı Devlet İhale yasası,
• 2863 sayılı kültür ve tabiat varlıklarını koruma yasası,
• 2946 sayılı kamu konutları yasası,
• 2942 sayılı kamulaştırma yasası,
• 3194 sayılı imar yasası,
• 3091 sayılı taşınmaz mal zilyedliğine yapılan tecavüzlerin önlenmesi hakkında kanun, 
• 3042 sayılı kadastro yasası,
• 3303 sayılı taşkömürü havzasındaki taşınmaz malların iktisabına dair yasa,
• 3996 sayılı bazı yatırım ve hizmetlerin Yap-İşlet-Devret modeli çerçevesinde yaptırılması hakkına dair yasa, 
• 3621 sayılı kıyı yasası,
• 4562 sayılı organize sanayi bölgeleri yasası,
• 4342 sayılı mera yasası,
• 4734 sayılı kamu ihale yasası,
• 4706 sayılı hazineye ait taşınmaz malların değerlendirilmesi ve katma değer vergisi kanununda değişiklik yapılması hakkında kanun,
• 5084 sayılı yatırımların ve istihdamın teşviki ile bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkındaki yasa,
• 5018 sayılı kamu mali yönetimi ve kontrol yasası,
• 5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı yasası,
• 5393 sayılı belediye yasası,
• 6193 sayılı amme alacaklarının tahsil usulü hakkında kanun,
• 6098 sayılı borçlar kanunu,
• 6736 sayılı bazı alacakların yeniden yapılandırılmasına ilişkin yasa,
• 6292 sayılı orman köylülerinin kalkınmalarının desteklenmesi ve hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin değerlendirilmesi ile hazineye ait tarım arazilerinin satışı hakkında yasa,
• 6831 sayılı orman yasası. 

Yukarıda sıraladığımız yasalarla ilgili ortaya çıkan sorunların çözümünde yetkili olan mahkemelerde, Bursa en iyi emlak ve emlakçı avukatı önemli görevler üstlenmektedir. 

Emlak sektörüne yönelik düzenlemelerin yer aldığı 30422 sayılı taşınmaz ticareti hakkında yönetmeliği de burada belirtmek gerekir. Bu yasa, emlakçı ve diğer taraflar arasında yaşanan anlaşmazlıkların çözümünde geçerlidir. 

Bursa avukat, ayrıca aşağıdaki emlak davaları ile de ilgilenir: 

• Kira sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarla ilgili davalar,
• Emlak alım ve satımı sırasında yaşanan sorunlarla ilgili davalar,
• İnşaat projeleri ile ilgili sorunların çözümü için açılan davalar,
• Tapu ve imarla ilgili sorunlardan dolayı açılan davalar,
• Yabancıların mülk edinmesi sırasında ortaya çıkan sorunların çözümü için açılan davalar,
• Ayni hak tesisi işlemleriyle ilgili ortaya çıkan sorunların çözümü için açılan davalar ve
• Emlakçılık sektörüne yönelik sorunlarla ilgili davalar. 

Bursa’da Emlak ve Emlakçılık Avukatı Hizmetini Çelebi Hukuk Bürosu Nasıl Vermektedir?

Geniş ve detaylı bir alan olan emlak hukukunda en iyi hizmeti verme adına, tüm uzmanlık ve deneyimimizi kullanıyoruz. Bursa hukuk bürosu olarak, dava sürecini başlatmadan önce tarafları bir araya getirerek anlaşmaları için çalışıyoruz. 

Eğer taraflar anlaşmak istemiyorlarsa, dava dilekçesini ilgili mahkemeye vererek süreci başlatıyoruz. Dava dilekçesinin ekinde, mahkemenin istediği delilleri ve belgeleri de sunuyoruz. 

Müvekkillerimiz adına dava açabilmek için onlardan noter onaylı vekaletname istiyoruz. Daha sonra hangi konuda sorunları olduğunu anlamak adına onlarla görüşüyoruz. Durumu analiz ettikten sonra gerekli olan belgeleri müvekkillerimizden talep ediyoruz. 

Emlak ve Emlakçı Avukatı ile Emlak Davası Nasıl Açılır?

Bursa emlak ve emlakçı avukatı olarak hangi konuda dava açılması gerektiğini tespit ederiz. Müvekkillerimizle ön görüşme yaparak dava planlaması yaparız. Müvekkilimizden gerekli olan belgeleri talep ederiz. Eğer dinlenmesi istenen tanıklar varsa, onlarla da ön görüşme yaparız. 

Dava dilekçesini ilgili mahkemeye delillerle birlikte sunarak, dava sürecini başlatmış oluruz. 

Emlak Davaları Ne Kadar Sürer?

Genel olarak emlak davaları 300 gün süre zarfında sonuçlanır. Gayrimenkul tapu iptali ve tescil davalarında ortalama süre 730 gündür. Ecrimisil davalarında ise 330 gün ortalama süre söz konusudur. Bahsettiğimiz süreler kesin değildir. Mahkemenin iş yüküne, bilirkişi raporlarına, tanıkların dinlenmesine, adli tatile ve avukatın uzmanlığına göre farklılık gösterebilir. 

Uzman ve deneyimli Bursa emlak ve emlakçı avukatı ile süreler biraz daha kısalabilir. Çünkü deneyimli avukat delilleri en ince ayrıntısına kadar toplar ve iyi bir savunma gerçekleştirir. 

Emlak yasası ile ilgili merak ettiğiniz tüm konuları, https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2020/10/20201014-1.htm bu bağlantıdan inceleyebilirsiniz. 

Emlak ve Emlakçı Avukatı Olarak Verdiğimiz Hizmetler

Bursa emlak ve emlakçı avukatı olarak, aşağıdaki hizmetleri müvekkillerimize sunarız: 

• Bireylere ve emlak sektöründe hizmet sağlayanlara arabuluculuk ve danışmanlık hizmeti veririz. 
• Emlak komisyonları ile ilgili sorunların çözülmesine yardımcı oluruz. Gerekli olan davaları açar ve süreci sonuna kadar takip ederiz. Süreç hakkında müvekkillerimizi bilgilendiririz. 
• Tapu sorunlarının çözülmesini sağlarız. 
• Kira ve satış sözleşmelerini yasal çerçevede hazırlarız. Mevcut olan sözleşmeleri ise hukuka uygun bir şekilde düzenleriz. 
• Yabancıların konut edinmesi konularında, Türkiye vatandaşı olmayan kişilere yardım ederiz. Aynı şekilde yabancılara konut satan ya da kiralayan ülke vatandaşlarına da hukuki yönden yardım ederiz. 
• Haksız konut satışı ve miras bölünmeleri ile ilgili müvekkillerimize yardım ederiz. 
• Satış vaadi sözleşmeleriyle ilgili sorunları çözeriz. Ayrıca bu tür sözleşmelerin hazırlanmasında ilgili kişilere yardım ederiz. 
• Her türlü emlak alım satımları sırasında ortaya çıkan uyuşmazlıkların giderilmesi için çalışırız. 
• Tapu devirlerinde ortaya çıkan sorunlar ve haksız uygulamalarla ilgili müvekkillerimize yardım ederiz. 

SIKÇA SORULAN SORULAR

Emlak ve emlakçılık avukatı ücretleri ne kadar?

Vekalet ücretleri hakkında bizleri arayarak, detaylı bilgi alabilirsiniz. 

Bursa’da en iyi emlak ve emlakçılık avukatını nasıl bulabilirim?

Uzman ve deneyimli emlak ve emlakçı avukatlarımızla hizmetinizdeyiz.

Emlak ve emlakçılık avukatı ne yapar?

Emlak ve emlakçılık sektörüne yönelik uyuşmazlıkların giderilmesini sağlar. Satış sözleşmelerinin hazırlanmasını sağlar. Alım satım sırasında yaşanan sorunların giderilmesi adına çalışır. Müvekkilleri adına dava sürecini başlatır. Danışmanlık hizmeti sağlar. 

Emlak davasında yetkili ve görevli mahkeme hangisidir?

Taşınmazın bulunduğu bölge mahkemeleri, emlak ile ilgili uyuşmazlıkların giderilmesinde görevli ve yetkilidir. Eğer sorun kat mülkiyeti ile ilgiliyse Sulh Hukuk mahkemeleri görevli ve yetkilidir. Gayrimenkul ile ilgili sorunların çözümünde ise Asliye Hukuk mahkemeleri görev yapar.